LISIEUX- PROGRAMME DEFISCALISANT. ACTION COEUR DE VILLE
Vous avez peut être entendu parlé de la loi DENORMANDIE ( du nom du Ministre du Logement).
Ce dispositif au bénéfice des futurs propriétaires bailleurs a pour but la revitalisation des centres villes anciens aussi appelé "Action Coeur de Ville".
Ce dispositif en quelques mots:
Depuis le 1er Janvier 2019 les futurs propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d'une défiscalisation lorqu'ils rénovent un logement dans un quartier ancien et dans deux buts principaux:
-associer les investisseurs privés aux collectivités locales pour l'amélioration de l'habitat insalubre
-lutter contre l'habitat indigne et oeuvrer pour la revitalisation des centres anciens.
LISIEUX fait partie des 222 villes élues au dispositif.
Il s'adresse aux bailleurs qui achètent un bien à rénover dans un but de location longue durée de 6,9 ou 12 ans.
3 conditions pour pouvoir bénéficier de l'opération:
-effectuer 25 % de montant total de l'opération dans des travaux de rénovation ( ne seront éligibles que les travaux à but de rénovation énergétique: chaudière, isolation ...)
-le logement devra être loué à titre de résidence principale à des ménages modestes et les loyers seront plafonnés.
Les bailleurs bénéficieront d'une réduction d'impôt calculée sur la totalité de l'opération.
Exemple: pour l'achat d'un bien de 150 000 Euros avec 50 000 Euros de travaux, l'aide s'élève à 42 000 euros pour une location de 12 ans soit 3 500 Euros de réduction par an.
Plus de renseignements sur le site: https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/dispositif-denormandie-une-aide-fiscale-la-renovation-et-la-location
N'hésitez pas à nous consulter.