Lisieux- Programme Defiscalisant. Action Coeur De Ville

Vous avez peut être entendu parlé de la loi DENORMANDIE ( du nom du Ministre du Logement).

Ce dispositif au bénéfice des futurs propriétaires bailleurs a pour but la revitalisation des centres villes anciens aussi appelé "Action Coeur de Ville".

Ce dispositif en quelques mots:

Depuis le 1er Janvier 2019 les futurs propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d'une défiscalisation lorqu'ils rénovent un logement dans un quartier ancien et dans deux buts principaux:

-associer les investisseurs privés aux collectivités locales pour l'amélioration de l'habitat insalubre

-lutter contre l'habitat indigne et oeuvrer pour la revitalisation des centres anciens.

LISIEUX fait partie des 222 villes élues au dispositif.

Il s'adresse aux bailleurs qui achètent un bien à rénover dans un but de location longue durée de 6,9 ou 12 ans.

3 conditions pour pouvoir bénéficier de l'opération:

-effectuer 25 % de montant total de l'opération dans des travaux de rénovation ( ne seront éligibles que les travaux à but de rénovation énergétique: chaudière, isolation ...)

-le logement devra être loué à titre de résidence principale à des ménages modestes et les loyers seront plafonnés.

Les bailleurs bénéficieront d'une réduction d'impôt calculée sur la totalité de l'opération.

Exemple: pour l'achat d'un bien de 150 000 Euros avec 50 000 Euros de travaux, l'aide s'élève à 42 000 euros pour une location de 12 ans soit 3 500 Euros de réduction par an.

Plus de renseignements sur le site: https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/dispositif-denormandie-une-aide-fiscale-la-renovation-et-la-location

N'hésitez pas à nous consulter.